Около 10 этажей здания Penn Plaza, 11 в Нью-Йорке сейчас занято Apple. Изображение предоставлено: Vornado Realty Trust.
Apple расширила свои офисы в Нью-Йорке и теперь занимает десять этажей здания Penn Plaza, 11, согласно сделке, согласно которой они занимают пространство, освобожденное Macy’s.
Apple впервые купила помещение на Penn Plaza, 11, недалеко от Мэдисон-Сквер-Гарден, в феврале 2020 года. В то время она арендовала 220 000 квадратных футов под офисные помещения, занимая этажи с 11 по 14.
Также была возможность получить помещения на 9 и 10 этажах, которые они заняли в ноябре 2020 года, сдав их в субаренду у Macy’s. Теперь, по данным Commercial Observer, Apple займет целых десять этажей.
Apple теперь будет располагаться на этажах с 4 по 14, увеличив площадь на 61 000 квадратных футов и в общей сложности увеличив площадь до 460 000 квадратных футов. Считается, что Apple ежегодно платит 85 долларов за квадратный фут.
Сделка, однако, необычна, поскольку это помещение было арендовано Macy’s, но это не снова субаренда Apple. Вместо этого компания Vornado Realty Trust, владеющая зданием, как сообщается, договорилась о 10-летнем продлении договора аренды с Apple, добавив новое дополнительное пространство в существующий договор аренды.
Тем не менее, срок владения Apple этими дополнительными этажами истекает вместе с первоначальной сделкой Macy’s в 2035 году. The Real Deal утверждает, что это сделано для того, чтобы Vornado могла иметь прямые отношения с Apple, при этом каким-то образом сохраняя в силе как свой договор аренды, так и договор аренды Macy’s.
Неизвестно, для чего Apple использует это пространство. Однако его расположение означает, что он расположен в центре Манхэттена, недалеко от Пенсильванского вокзала.
11 офисов Penn Plaza находятся менее чем в миле от престижного магазина Apple на Пятой авеню.
